Obsah článku
Potřebujete půjčit peníze a jste majitelem nemovitosti v dobrém stavu? Vlastníte dům, byt, chatu nebo alespoň pozemek? Pak máte napůl vyhráno. Oproti zástavě nemovitosti vám ochotně půjčí v podstatě každý – banka, nebankovní společnost i soukromý investor. A zejména v Praze, kde jsou ceny nemovitostí již tradičně nejvyšší, se můžete těšit na slušný balík peněz.
Jak rychle lze vyřídit půjčku oproti zástavě nemovitosti?
V případě, že se chystáte zastavit svůj dům či byt rozhodně nepočítejte s vyřízením v řádu hodin. Nabízenou nemovitost je třeba vždy předem řádně ocenit, což vždy udělá znalec potencionálního věřitele. Počítejte proto raději s poněkud nižším odhadem. Rozhodně také není možno o jeho výši diskutovat – banka půjčuje, banka si sama stanoví podmínky. Poněkud vstřícnější mohou být ústavy nebankovní, které jsou někdy ochotny vzít v potaz odhad vámi předložený – samozřejmě vypracovaný a potvrzený odborníkem – pokud ovšem nebude starší tří měsíců. Také bývají co do rychlosti vyřízení pružnější než banky – peníze na ruku oproti zástavě nemovitosti zde můžete získat často již během několika dnů.
Kolik mi půjčí oproti zástavě nemovitosti?
Podstatným, vlastně nejpodstatnějším, faktorem výše takovéto půjčky je odhadní tržní cena zastavované nemovitosti. Rozhodně však nepočítejte s tím, že by vám byl kdokoliv ochoten půjčit celou tuto částku. Poskytovatelé si vždy nechávají rezervu pro případ, že nebudete půjčku splácet a oni budou mít vydání se zabavením a prodejem zástavy. Slušná společnost vám půjčí maximálně 60 – 70% hodnoty zastavené nemovitosti, narazíte však i na takové, u kterých se budete muset spokojit s pouhými 30%.
